廣東省廣州市天河區德欣小區,位于天河路商圈范圍內,東臨石牌涌,南鄰海欣路,西臨天河東路,北臨壬豐大廈。小區地形平坦,無(wú)較大的地形起伏;占地約4.5公頃,現狀主要有20棟建筑,均為單元式住宅,建設于八十年代末至九十年代初,均為框架結構,總建筑面積約92416平方米;戶(hù)數1087戶(hù),常住人口約4215人。
作為老舊小區微改造重點(diǎn)示范工程,改造范圍為:樓棟門(mén)、樓道、屋面、樓道內管線(xiàn)、生活水箱、規范外遮陽(yáng)及防盜網(wǎng)、外立面等小區樓棟公共部分(不對小區住戶(hù)室內部分進(jìn)行改造,包括戶(hù)內管線(xiàn)等);圍墻、室外排水污水、供水管網(wǎng)、供電設施、小區照明設施、室外道路、拆除違建、垃圾收運點(diǎn)整治、小區監控、步行及安全系統、小區綠化、樓棟名牌及三線(xiàn)規整等。